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因而可以根据需求
2020-02-24 04:02
来源:未知
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事实上,在3月份“国五条”落地之前,二手房市场的成交曾一度进入“鼎盛”阶段。成交数字每日剧增,那直线上升的红色箭头,仿佛给市场注入了一剂强心针。然而,就在“国五条”落地之后,二手房市场的成交几乎可以说是“每况愈下”,购房者的观望情绪日趋明显。与此同时,随着政策被不断的深入解读,不少购房者已经开始从二手房市场向新房市场倾斜。

在接受记者采访时,我爱我家相关负责人表示,3月份的交易热潮主要源于客业双方对政策的猜测所导致的“末班车”效应,政策出台后客业双方不再恐慌,因而包括新房和二手房在内的整体市场陷入观望,客访量有所缩减,由于税费政策调整对二手房购房者的心理影响较大,因而出现比新房市场更加明显的降温。目前新房项目依旧处于推盘活跃期,市场需求依然旺盛,因此必然会获得购房者的关注,成交情况也不会出现像二手房市场那样明显降温。在观望的房地产市场中,购房者的置业心态更加理性,对于项目的品质、配套会更加注重,因此市中心区域的楼盘能够凭借优良的商圈和生活配套,部分项目还会凭借较低廉的价位,获得较多购房者的青睐。

与新房市场一片大好的“景色”相比,二手房市场的表现则显得有些“萧条”。

然而,针对这样的市场,今年的“五一”并非“低谷”。天津链家地产后现代城a组店经理高强表示,今年“五一”还是比较适合购房者出手的。3月由于新政即将出台等原因,造成成交量激增,而从目前的市场成交情况来看,由于天津国五条细则的实施时间并未明确,区域中还有很多优质房源供购房者选择,更重要的是目前价格走势平稳,因而可以根据需求,适时考虑入市。

有统计显示,四月份,如社会山、新汇华庭、万达公馆、星河荣御等项目在内的新房入市有40个左右,超大的入市数量为购房者提供了非常多的选择。中国指数研究院天津分院高级分析师秦晓鑫表示,4月在进入第二周之后,转入强势推盘期。不过目前新房市场的价格相对来说比较理性,并没有出现报复性上涨。在推盘量和需求量双向上升的情况下,不失为选购的好时机。因此,在可选房源较多的条件下,面对“五一”小长假,购房者不妨走出去,搜罗一下是否有自己心仪的房子。

天津中原地产三级市场部高级区域经理郑建刚在接受记者采访时表示,津南、武清及其东丽的一些项目价格还是有一定优惠力度的,伴随近五年天津有轨交通的完善,这些周边项目还是很值得购房者关注的。

记者从我爱我家门店处了解到,进入4月份以来,多个二手房片区客访量缩减,客业双方成交意愿均有明显减弱,在南开区鼓楼、河西区挂甲寺等片区,出现了二手房购房者转而购买新房的现象。

事实上,进入四月以来,新房市场的不断“扩容”在一定程度上拉升了成交。而随着产品的入市以及购房者的热情,新房市场的成交在国五条的出台和落地后没有出现明显的变化,反倒是完成了一次较完美的过渡。

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